Estimation théorique
Rue des Rosiers,53410 La Brûlatte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,53410-La Brûlatte indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf-la-Forêt (53039), comprenant 1793 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf-la-Forêt (53039), comprenant 1793 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 1037 | 157000€ | 1826€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 168 | 1140 | 215000€ | 1280€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 586 | 135000€ | 1534€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 201 | 500 | 173000€ | 861€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES FORGES | 5 | 87 | 500 | 132000€ | 1517€ |
2019-08-02 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 175 | 172 | 33000€ | 189€ |
2021-11-05 | 9 | IMP DU PRE FLEURI | 3 | 67 | 946 | 189000€ | 2821€ |
2022-04-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 98 | 317 | 64000€ | 653€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 500 | 147500€ | 1695€ |
2019-06-12 | 2 | IMP DU PRE FLEURI | 3 | 83 | 916 | 50000€ | 602€ |
2022-01-12 | 2 | CHE DU BOSQUET | 3 | 66 | 452 | 83500€ | 1265€ |
2023-01-06 | 2 | CHE DU BOSQUET | 4 | 80 | 278 | 55000€ | 688€ |
2020-05-27 | 1 | L HERMENERIE | 6 | 172 | 1164 | 130000€ | 756€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 718 | 152000€ | 1949€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 825 | 165000€ | 2012€ |
2022-01-25 | 1 | L HERRERIE | 4 | 69 | 477 | 85000€ | 1232€ |
2019-06-28 | 2 | LA POTERIE | 6 | 226 | 3900 | 389200€ | 1722€ |
2020-05-13 | 5258 | LA TERRERIE | 3 | 90 | 1000 | 108000€ | 1200€ |
2020-06-05 | 1 | LE GRAND REGEN | 4 | 84 | 100 | 146000€ | 1738€ |
2021-11-03 | 1 | PETIT REGEN | 7 | 160 | 1134 | 263000€ | 1644€ |
2021-07-29 | 4 | LA PRISE | 3 | 60 | 680 | 101000€ | 1683€ |
2019-11-15 | 5252 | LA PETITE RICHAUSSIERE | 4 | 107 | 548 | 170000€ | 1589€ |
2020-10-27 | 4 | LA CROIX AU VANEUR | 11 | 305 | 1825 | 225000€ | 738€ |
2020-10-05 | 3 | CHE DE LA LANDE | 2 | 40 | 767 | 130000€ | 3250€ |
2020-02-14 | 5173 | LA VALLEE | 4 | 94 | 3172 | 120000€ | 1277€ |
2020-11-25 | 3 | LE BOIS JOLY | 5 | 109 | 134 | 160000€ | 1468€ |
2021-10-01 | 3 | LE BOIS JOLY | 5 | 109 | 2588 | 180000€ | 1651€ |
2020-10-27 | 5269 | L ARDONNIERE | 6 | 95 | 2170 | 159600€ | 1680€ |
2023-04-04 | 384 | RTE DE BEL AIR | 4 | 143 | 936 | 120000€ | 839€ |
2019-09-27 | 5181 | LA CROIX PAPIN | 5 | 80 | 960 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-23 | 23 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 110 | 523 | 226000€ | 2055€ |
2020-08-24 | 16 | RUE ALFRED JARRY | 6 | 126 | 382 | 200000€ | 1587€ |
2021-06-18 | 13 | RUE ROBERT TATIN | 4 | 90 | 373 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-26 | 6 | LIBARET | 6 | 120 | 140 | 103000€ | 858€ |
2020-05-25 | 16 | RUE ROBERT TATIN | 5 | 140 | 560 | 274000€ | 1957€ |
2020-11-02 | 8 | LIBARET | 6 | 90 | 575 | 167000€ | 1856€ |
2021-07-02 | 9 | RUE ROBERT TATIN | 5 | 106 | 407 | 188000€ | 1774€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 100 | 600 | 165000€ | 1650€ |
2022-04-06 | 7 | RUE ROBERT TATIN | 6 | 120 | 435 | 199900€ | 1666€ |
2022-02-11 | 857 | RTE DE LA CROIX AUX VANNEURS | 7 | 108 | 1600 | 150000€ | 1389€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 98 | 438 | 140000€ | 1429€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 84 | 484 | 147500€ | 1756€ |
2020-02-14 | 5245 | LES FAUVELLIERES | 5 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2021-06-10 | 5377 | CHANTEPIE | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 96 | 587 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 93 | 820 | 122000€ | 1312€ |
2019-06-26 | 4 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 133 | 813 | 227350€ | 1709€ |
2020-07-28 | 4 | RUE HENRI ROUSSEAU | 6 | 124 | 560 | 199000€ | 1605€ |
2019-06-19 | 5001 | LA RAINETTE | 5 | 156 | 600 | 228500€ | 1465€ |
2022-03-02 | 2 | RUE HENRI ROUSSEAU | 4 | 115 | 667 | 249000€ | 2165€ |
2021-04-29 | 1 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 788 | 230000€ | 2277€ |
2022-07-06 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 88 | 565 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 80 | 462 | 73000€ | 913€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 95 | 714 | 162000€ | 1705€ |
2019-08-28 | 1 | IMP DE L ORRIERE | 6 | 117 | 299 | 124000€ | 1060€ |
2021-04-28 | 4 | IMP DE L ORRIERE | 5 | 118 | 767 | 90000€ | 763€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 89 | 445 | 124500€ | 1399€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 91 | 589 | 121850€ | 1339€ |
2020-07-31 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 107 | 972 | 215000€ | 2009€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 73 | 659 | 107210€ | 1469€ |
2022-01-14 | 2 | IMP DE L ORRIERE | 5 | 118 | 767 | 105000€ | 890€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DES SORBIERS | 4 | 78 | 585 | 126500€ | 1622€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES SORBIERS | 6 | 121 | 795 | 259000€ | 2140€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 493 | 139000€ | 1580€ |
2021-04-12 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 119 | 768 | 188500€ | 1584€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE L'ETANG | 7 | 138 | 421 | 158000€ | 1145€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 100 | 551 | 180000€ | 1800€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE L'ETANG | 4 | 82 | 311 | 148500€ | 1811€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 892 | 90000€ | 1304€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 87 | 617 | 183760€ | 2112€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE LA BRULATTE | 6 | 100 | 1034 | 95000€ | 950€ |
2021-01-20 | 54 | RUE DE L ORRIERE | 5 | 103 | 576 | 133950€ | 1300€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE CHANTEPIE | 6 | 99 | 396 | 111000€ | 1121€ |
2022-07-21 | 114 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 0 | 183000€ | 1430€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE L ORRIERE | 5 | 89 | 843 | 151000€ | 1697€ |
2020-09-17 | 2 | LOT DES LANDES | 5 | 153 | 1000 | 258000€ | 1686€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 123 | 538 | 170000€ | 1382€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 123 | 759 | 197000€ | 1602€ |
2023-01-19 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 447 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-02 | 34 | RUE DE LA DURIERE | 4 | 77 | 609 | 126000€ | 1636€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 8 | 146 | 653 | 204500€ | 1401€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 104 | 889 | 190000€ | 1827€ |
2021-05-18 | 5 | LOT DU CLOSEAU | 5 | 93 | 518 | 232500€ | 2500€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 192 | 1100 | 160000€ | 833€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DE LA DURIERE | 4 | 77 | 530 | 83520€ | 1085€ |
2022-09-13 | 415 | RTE DE LA CROIX AUX VANNEURS | 4 | 67 | 883 | 100000€ | 1493€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE BEL AIR | 4 | 101 | 743 | 55860€ | 553€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 75 | 764 | 130000€ | 1733€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 587 | 100000€ | 1163€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 500 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 102 | 507 | 133000€ | 1304€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 80 | 393 | 31000€ | 388€ |
2022-10-27 | 111 | CHE DE ROBIDEAU | 3 | 56 | 412 | 237375€ | 4239€ |
2020-09-29 | 5404 | LES ROCHETTES | 1 | 35 | 863 | 650000€ | 18571€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 109 | 1272 | 270000€ | 2477€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 291 | 62500€ | 962€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 291 | 125000€ | 1923€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 255 | 55000€ | 1000€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DE LA DURIERE | 5 | 135 | 488 | 232000€ | 1719€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 700 | 104800€ | 1278€ |
2019-09-30 | 6 | IMP LANDE DE LA CROIX | 5 | 102 | 1179 | 170000€ | 1667€ |
2021-07-07 | 3 | LOT DE LA MONNERIE | 5 | 88 | 574 | 149000€ | 1693€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 878 | 250000€ | 1923€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 58 | 65000€ | 813€ |
2021-11-04 | 8 | RUE JULES FERRY | 5 | 118 | 827 | 185000€ | 1568€ |
2021-10-25 | 3 | 5 | 80 | 844 | 173070€ | 2163€ | |
2022-01-18 | 11 | RUE DE L ESPONNIERE | 4 | 82 | 552 | 165130€ | 2014€ |
2020-08-28 | 2 | LOT DE L EPRONNIERE | 6 | 126 | 345 | 88000€ | 698€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 840 | 140000€ | 1647€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 40000€ | 727€ |
2022-06-30 | 4825 | RTE DE RENNES | 6 | 200 | 3015 | 259900€ | 1300€ |
2020-06-01 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 78 | 333 | 45000€ | 577€ |
2020-03-02 | 10 | LOT DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 658 | 91500€ | 1307€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DES ROCHERS | 7 | 150 | 1544 | 230000€ | 1533€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES TRICOTEURS | 5 | 124 | 1000 | 234900€ | 1894€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 42000€ | 764€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DE L ESPONNIERE | 3 | 45 | 49 | 70000€ | 1556€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 80 | 50000€ | 556€ |
2023-02-21 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 111 | 119 | 125500€ | 1131€ |
2020-01-27 | 2 | RUE D ANJOU RUILLE | 4 | 50 | 170 | 28000€ | 560€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 39000€ | 709€ |
2022-12-27 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 114 | 67000€ | 838€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DU MAINE RUILLE | 4 | 120 | 461 | 159000€ | 1325€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 96000€ | 1745€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 84 | 828 | 130000€ | 1548€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DES PRUNUS | 4 | 123 | 586 | 234900€ | 1910€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 55000€ | 1000€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 48000€ | 873€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 66 | 58 | 46600€ | 706€ |
2021-07-15 | 5 | LOT DE LA BRETONNIERE | 4 | 92 | 846 | 184000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 6 | 109 | 498 | 95000€ | 872€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DE LA FORGE | 5 | 143 | 211 | 130000€ | 909€ |
2020-11-23 | 5002 | L EPRONNIERE | 6 | 120 | 500 | 205000€ | 1708€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 59 | 24 | 75000€ | 1271€ |
2020-05-05 | 6 | LOT DE LA BRETONNIERE | 4 | 90 | 724 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DES DOUCHES | 3 | 63 | 205 | 110000€ | 1746€ |
2019-12-27 | 37 | RUE MAURICE ROULLOIS | 5 | 75 | 698 | 65000€ | 867€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DU BRAYE | 6 | 167 | 668 | 230000€ | 1377€ |
2022-05-25 | 9 | CHEM DU PRIEURE | 4 | 61 | 1368 | 147000€ | 2410€ |
2021-11-12 | 408 | RTE DU PERTRE | 4 | 101 | 2450 | 223935€ | 2217€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DES ROCHERS | 3 | 51 | 156 | 60000€ | 1176€ |
2021-01-12 | 6 | RUE JEAN RATY | 3 | 75 | 232 | 80000€ | 1067€ |
2022-02-09 | 11 | RUE DES DOUCHES | 3 | 71 | 188 | 30000€ | 423€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES ROCHERS | 4 | 71 | 193 | 100000€ | 1408€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU BRAYE | 5 | 140 | 599 | 210000€ | 1500€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DES ROCHERS | 2 | 43 | 202 | 59900€ | 1393€ |
2020-03-13 | 20 | RUE MAURICE ROULLOIS | 4 | 66 | 435 | 63000€ | 955€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DES ROCHERS | 2 | 43 | 204 | 81000€ | 1884€ |